Кредитные, ипотечные и т.д. программы.

[ProhoGGya]

У нас в городе дешевле купить квартиру в таунхаусе с сауной, участком и гаражом (5,5 млн) чем построить свой дом (минимум 7 млн), дом двухэтажный, просторный (но без излишеств), а не избушку с настройкой сверху.

Кстати, сколько стоит дом построить - напрямую зависит от нас самих.
Например, одно дело, когда ты покупаешь кирпич (и только из него и строишь), нанимаешь кучу работников, и покупаешь материал без предварительного расчета нужного кол-ва и где придется.
Другое дело, если например, строишь дом из шлакоблоков, которые сам и производишь (стоимость станка минимум 8 тысяч + бетономешалка + для холодного времени года тепловая пушка + цемент, пгс и проч). А работников допустим ставишь на ставку - за каждый блок 1 рубли берут себе. (стоимость блока у нас 29 рублей, себестоимость 5 рублей). Это кажется, что сложно, на самом деле не сложнее, чем покупать эти же стройматериалы. Ну а внешняя отделка дома можно и кирпич.
И например, после строительства у тебя останется и станок и тепловая пушка, которая в доме, согласитесь, пригодится очень. Да потом можно еще много чего построить, или продолжать производство и продавать эти самые блоки, в итоге года через 4 дом полностью окупиться (при условии расширения производства), да и ты при деле будешь (надо сказать весьма прибыльное дело).

Везде надо все просчитывать и перепросчитывать.

Мы с мужем как не считали - так получается намного выгоднее дом строить.

[Martini]

ProhoGGya
Аня)) кто тебя научил такой практичности)) я смутно представляю что такое тепловая пушка, не говоря уже о том, что с ней делать и как на ней заработать))

[Incomparable]

У нас трешка в 64 метра,куча пространства

А мне а по-моему не куча. У меня двушка 66 метров....

[ProhoGGya]

Martini
А зачем деньги на ветер выбрасывать, да и дом построенный своими руками намного роднее

[Сладкая_Кэт]

и не забудьте, что содержать такой домик в 10 раз дороже как минимум , чем квартиру...
плюс надо две машины...чтобы выбраться из тьмутаракани...их тоже нужно содержать...

знаешь, я тоже до поры до времени так думала, порасспрашивала друзей-приятелей, у кого свои дома, и оказалось, что те. кто побольше вложился при строительстве и подошёл к этому вопросу очень серьёзно, всё просчитал, тот ооочень мало вкладывает сейчас в него
кто-то говорит, что вообще ничего не делал в нём с момента как построил;
так что всё относительно я думаю....

и реально, если подумать, что нужно-то?
септик раз в год выкапывается, платишь за свет, газ, отопление, ну воду даже допустим, и всё вроде....
да, квартплата у нас сейчас порядка 4-5 тысяч, это тоже без учёта каких-то вложений в квартиру, ты говоришь в 10 раз дороже, т.е. 40 тысяч в месяц выкидывать на что??

[Цунами]

Mexxxxx
Мне кажется, всё зависит от обстановки. Скажем, родители свою комнату мебелью забили, там что-то пространства не наблюдается. А в зале и своей комнате я категорически отвергла "громадные мебельные идеи", и всё ОК Мы живем в трешке втроем плюс все будни целыми днями у нас племянник, но мне никогда не кажется, что тесно. Всегда есть место и мне, и гостям, и т.д.
Кстати, сколько у вас собак? Они всё-таки тоже место занимают.

ProhoGGya
Нееее, ну так загоняться я тоже не готова

GoodGIRL
Да, если при строительстве не жмотиться на материалы, то всё будет нормально. То есть: фундамент надо делать высокий, теплоизоляцию сразу прокладывать по всему полу (а наверно, и по стенам) хорошую, какую-то защиту от влаги тоже надо и т.д. Тогда дом будет стоять и радовать жильцов. Ну а косметический ремонт - его никто не отменял в любом жилье.

Да, дом построить ох как не дешево. Но в моем городе на одной чаше весов квартира-двушка, а на другой свой дом в 4 комнаты. Вот и выбирай.

Кстати-кстати...Последние года 2 земли нашей области активно скупают москвичи Конечно, у нас всё на порядок дешевле и сама земля лучше, но, блин, вот из-за них теперь с одной стороны города уже земля подорожала в несколько раз Понаехали тут

[Гламурный валенок]

GoodGIRL
я спорить не буду...и что-то доказывать...это бесполезно
я этот вопрос изучала и считала...что где и как...
дом надо строить когда тебе есть где жить...ИМХО

[Сладкая_Кэт]

Гламурный валенок
да доказывать и не нужно, просто если ты изучала и считала, то поделись пожалуйста своими соображениями на что можно тратить по 40-50 тысяч в месяц?
если дом построен, всё в нём греет, топит, есть вода, свет и т.д. я просто не совсем наверное понимаю?

Ну а косметический ремонт - его никто не отменял в любом жилье

это правда:)

[Гламурный валенок]

если найду свои расчеты, то покажу....
я же не сказал, что именно 40-50..я же писала
от 2000 до 40-50....
все зависит от того, чем отапливается дом, какая канализационная система...
где участок, в ТСЖ или нет...коттеджный поселок, ИЛИ НА ОПУШКЕ ЛЕСА..
в поселке придется еще выложить кругленькую сумму за охрану, поддержание окружающей территории, обслуживание сетей и т.д.

построить дом также не просто..как и его содержать...
в дом нужно постоянно вкладывать деньги...не получится..построить один раз..и потом сидеть в потолок плевать...нужно будет и фасад в порядке поддерживать,и канализацию, и проводку, и котел..и еще много-много чего

[Vynnessia]

построить дом также не просто..как и его содержать...

в дом нужно постоянно вкладывать деньги...не получится..построить один раз..и потом сидеть в потолок плевать...нужно будет и фасад в порядке поддерживать,и канализацию, и проводку, и котел..и еще много-много чего

если дом построен с умом и все сделано от и до, а не "быле как лишь бы было" то и на содержание его не будет уходить куча денег, а тем более не 40-50 тыс... просто как наши строят - нанимают "дешевую раб.силу" - "строителей любителей", да и чтобы построили побыстрее и подешевле.. а потом понятно дело, что все отваливается, ломается и на ремонт этого уходит дофига денег. Просто строить надо с умом, и раз уже решили строиться, то никуда спешить не надо и за всем следить.

[Гламурный валенок]

Illusion of a life
вы не о том...
я говорю о том, что чтоб ничего не ломалось, это надо своевременно обслуживать, например, обслуживание котла раз в год стоит ОТ 300 евро, зависит от марки котла и производителя...

а если говорить, о качественной постройки дома...то с таким раскладом, как вы описываете, точно в 2 миллиона не уложится...10-ка минимум...БЕЗ земли

[Vynnessia]

Гламурный валенок
ну я вообще не вижу смысла в котле, только бойлер )) а на его обслуживание не надо 300 евро )))
нафига париться с котлом, топить его, запасать уголь и тп?? место занимать, да и мороки много.

и какой смысл в некачественной постройке дома - это постоянно потом надо будет что-то поправлять и больше денег уйдет на это все.
Ну а 2 миллиона- может и не уложишься, но точно не 10 ))
у нас например двухкомнатная квартира в новостройке стоит от 4 миллионов... а за такие деньги уж точно можно построить дом и не с 2-мя комнатами )))
а так мы считали, то на фундамент пойдет примерно около 300-400 тысяч. А дальше хотим из блоков ))) как и писала ProhoGGya. Будет и дешевле и будешь знать какого качества эти блоки будут.
Да сил надо будет много, но это лучше, чем брать кредит на 10 лет на однокомнатную квартиру.
Тут ещё плюс будет, что тебе не сразу надо будет нужна вся сумма, так что в кредит можно брать меньшими порциями - тогда и проценты и переплата будет меньшей ))

а вот чего понять я не могу, так это куда люди тратят 40-50 тысяч на обслуживание дома... ну не понимаю )))

[Гламурный валенок]

а топить дом печечкой будете..или бойлером
котел вообще то не только для воды горячей..но и для отопления...и топят его не углем, а газом или солярой

потому что не касались этого вопроса..и не жили в доме..потому и не знаете..куда деньги деваются

[Vynnessia]

а топить дом печечкой будете..или бойлером

омг... вообще-то "топить" мы не собираемся... а делаешь половое обогревание от электричества и не паришь себе муму )))

потому что не касались этого вопроса..и не жили в доме..потому и не знаете..куда деньги деваются

да, в доме, где стоит котел и который топят солярой я не жила... я привыкла к домам, где отопление - электрическое )))

[Наффи]

у нас в доме камин + инфракрасные обогреватели на потолке
электричесвто у нас городское, но есть дизельные генераторы на случай отключения электричества
вода - водонагреватели